사장님 안녕하십니까? 개미주택관리 백승화입니다,

  신선한 가을의 기운이 완연한 10월입니다,
  가을의 기운을 반기듯 나뭇잎마다 발그레 붉은 물이 들었습니다.
  괜스레 감상에 젖어 마음의 산책을 거닐고 싶은 가을날에 사장님께 가을의 풍성함을
  마음에 담아 사장님께 안부의 편지를 올립니다.
  사장님 주야의 큰 기온차에 건강히 잘지내시죠? 저또한 사장님 덕분에 가을의 풍성함처럼
  내 마음에 행복을 채워가며 열심히 관리에 최선을 다하고 있습니다.

  구미에 시월은 어수선한 분위기에서 시작되었습니다.
  매스컴을 통해서 사장님께서 알고 계시고, 많은 건물주께서 큰 우려를 하고 계시는
  2012년 9월 27일 밤 경상북도 구미시 산동면 봉산리 구미 제4국가산업단지에 위치한
  플루오린 화학 제품 생산 업체인 주식회사 휴브글로벌 구미 공장에서 탱크로리에 실린 플루오린화 수소산(불산) 가스를 공장 내 설비에 주입하던 중 불산 가스가 유출되어, 공장 근로자 5명이 사망하고 18명이 부상을 당하는 큰 사건이 발생하여 현재 해당지역에
  특별재난지역으로 선포되어 사고를 수습하고 있는 상태이며, 사장님의 건물인 인동지역에는 사고와 무관하며, 불산가스 사고로 인한 피해는 없으니, 너무 걱정하시지 않길  바랍니다.

  사장님 올 연말 구미지역 근로자 10만명 시대를 바라보고 있습니다.

  현재 인동지역 원룸에 임대 사업 또한 활발하게 움직이고 있으며, 공실율도 상당히 
  좋은 편입니다. 구미시가 지난 6월말 조사한 지역 기업체의 근로자수는 9만6천809명
  이었으며, 2005년부터 8만756명으로 최고치를 기록한뒤 감소하기 시작하여
  2009년에는 6만8천359명까지 떨어졌으나, 2010년부터 증가세로 돌아서 2011년에는 
  8만4천829명까지 사상최고치를 갱신했습니다.
  또 올연말까지 카메라 모듈과 기판소재를 생산하는 LG 이노텍이 2천500명, 
  LG디스플레이가 1조2천억원을 추가 투자해 3천명을 더 고용하면 구미근로자수는 
  10만명을 웃돌 것으로 예상됩니다.
  구미시는 모바일과 IT중심으로 편중된 구미산단의 생산중심 산업구조에서 벗어나
  광학 첨단의료기기, 신재생에너지, 신소재등으로 다각화와 구조고도화를 추진하고
  있습니다,
  상기 소식들이 가을 바람처럼 시원하게 사장님의 마음에 작은 여유로, 기쁨으로
  채워지길 바라며, 임대사업이 앞으로 기분좋은 바람만 불어오길 간절함 마음으로
  기원합니다.

  저에겐 가을은 특별한 계절로 다가옵니다.
  사장님 30살 나이에 가을은 잔혹했습니다. 전 말로만 듣던 “부도”란것을 당하면서 
  인생이란 곳에서 잠시 동떨어져 생활을 하게 되었습니다.
   5년이란 시간, 30대 초반이란 나의 인생의 시간은 멈춰진 상태에서 
  추억이라곤 없었습니다.  36살 나이에 정신을 차려보니 제 주위엔 아무것도 없었습니다.
  
지인에게 100만원 빌려 지금의 인동의 작은 원룸에서 생활하면서
잃어버린 나의 이름과, 잃어버린 나의 인생과, 잃어버린 시간을 다시금 찾기 위해 
새벽엔 신문배달하고, 낮에는 부동산딜러를 하면서 정말 죽기 살기로 일했습니다.
얼마 후 나에게 내 인생의 목표가 생겼습니다. 구미는 원룸임대사업의 최적의 도시임을
알게 된 후 저는 원룸관리업체를 내 인생의 마지막 도전이라 생각하며 앞 만보고 
달렸습니다. 행복했습니다. 다시금 내가 살아있구나 함을 느꼈고, 다시금 사회의 일원으로
내가 숨 쉬는구나 함을 느꼈습니다. 
가장 소중한 부분은 내가 사랑하는 어머님 앞에 둘째 아들의 이름으로 당당하게 설수
있음에 너무 행복했습니다.

어쩜 사장님 때문에 저는 행복한 남자입니다.

사장님을 한분한분 만나 개미주택관리란 회사를 운영하고 있으니 말입니다.
저를 행복하게 해주신 사장님께 앞으로도 누가 되지 않도록 내 직업을 사랑하며,
내 일에 최선을 다할 것입니다.
내 모든 열정을 담아 사장님의 건물을 내 집처럼 아끼고 사랑하겠습니다.
사장님의 만족한 웃음이 내 얼굴에도 행복한 웃음으로 가득할수 있도록 노력하겠습니다.
사장님 앞으로도 많은 조언과 관심을 부탁드립니다.

사장님 건물마다 간혹 공실발생시 임대가 늦어지는 호실이 있을것입니다.
일조건의 문제, 습함의 문제등으로 인하여 공실회전율이 느린 호실은 각별히 더 신경써야
할 것입니다. 공실이 발생하여 한달 이상 임대가 되지 않는  문제되는 호실은
인테리어 공사를 하여 문제점을 보안하는것이 임대사업에 장기적으론 플러스가
될 것입니다. 임대사업도 경쟁입니다. 
젊은 임차인들은 깨끗하고 쾌적한 환경을 선호합니다. 특정호실에 대한 문제점은
도배등으로 임시 해결보다는 고질적인 문제 해결로 인하여 원활한 임대사업을 할수 
있도록 해결해 나감이 장기적으로 금액적인 부분에 지출을 감소 할수 있다고 판단됩니다.

사장님 주야의 기온차가 심한 시기 입니다.  항상 건강조심하시고,
임대사업에 너무 걱정 하시 마시고 언제든지 저의 전화기는 열여 있으니 임대사업에
문제점이 발생시 전화 주시면 감사하는 마음으로 전화를 받겠습니다.

사장님 더욱더 “내 집처럼 철저한 관리를 하도록 하겠습니다.
11월에 행복한 모습으로 뵙겠습니다.
감사합니다.                                                            
백승화 올림