사장님 더운날씨에 건강히 잘지내시죠? 개미주택관리 백승화입니다.
끝이 보이지 않는 수평선까지 힘껏 내달리고 싶은 6월입니다. 상쾌한 바람과 내리쬐는 태양이 움츠렸던 온몸을 펴게 합니다. 젊음을 젊은이에게 주기에는 아깝다라는 말이 있습니다. 곱씹으면 고개가 끄덕여지는 말입니다. 이번 여름에는 아껴두었던 사장님의 열정에 말을 걸어보는 건 어떨까요. 짧은 여름이 뜨거운 태양에게 기회를 주듯이 자신에게 기회를 주시기 바랍니다. 
눈부신 오늘 나 자신에게 온 정성을 쏟는다는 마음가짐으로  여름을 시작하려 합니다.

창 넘어 불어오는 6월에 시원한 새벽바람처럼 임대경기가 시원하게 불어옴으로
요즘은 가볍고 상쾌한 기분으로 업무를 하고 있습니다.
임대경기가 너무 좋아 한편으론 불안한 마음마져 드는 것이 기후에 지나지 않길
바라는 마음입니다. 
사장님 구미에 원룸 매매시장은 빠르게 진행되고 있습니다. 특히 6월말일까지
취등록세 면제 기간이라 구매를 서두르는 사람들이 많음으로 수익률13%-15% 정도에서 매매는 잘 진행되고 있습니다. 
원룸임대시장이 활기차게 움직임으로 투자를 하시는 고객들이 많은 것으로 파악됩니다.

사장님 곧 장마철이 시작됩니다. 직원들에게 옥상배수구 철저한 관리및 이사청소후
창문 단속하여 비피해를 예방할수 있도록 하고 있습니다.
특히 여름철은 임차인들이 에어컨 냉기및 에어컨 오동작으로 민원에 50%이상 차지하고 있습니다. 당일A/S로 임차인들의 불편을 해소하도록 최선을 다하겠습니다.
또한 사장님께서도 임차인들의 민원을 보고 드리면 빠른 대처를 할수 있도록 협조를 당부 드립니다. 원룸 구조상 5층 임차인들이 태양의 열기를 바로 받음으로 에어컨이 정상 작동 하여도 불만을 토로하는 경우가 많습니다. 구축일 경우 예전 건축주님꼐서
4평짜리 에어컨을 설치해두어 원룸내 시원함을 지속하지 못함으로 임차인들이 불만을 토로하는 경우가 많습니다.
구형에어컨을 교체할시에도 원룸은 6평짜리 에어컨을 설치하시길 바랍니다.

여름철은 공과금중에 에어컨 사용으로 인하여 전기요금이 많이 부과됩니다.
보증금이 적은 임차인들은 임대료가 2개월째 미납되면 즉시 사무실로 연락을 주시길 바랍니다. 임대료 피해를 최소화 할수 있도록 최선을 다하겠습니다.
공실이 없는 관계로 임대료가 많이 상승하였습니다. 누차 말씀드리지만 현재 임차인들중에 보증금과 임대료를 잘파악하시어,
만기시 조정하여 안정된 임대사업을 하시길 바랍니다.
재계약서를 작성해 드릴테니, 필요한 사장님께서는 연락 주시면 협조해 드리겠습니다.
사장님 저희 직원들은 무더운 날씨에도 사장님의 재산 관리에 최선을 다하고 있습니다. 과중한 업무로 인하여 약속한 시간을 지키지못할때도 있음을 저또한 파악하고 있습니다, 이부분을 최소하 하기위해 직원을 채용을 하기로 결정 했습니다.
사장님 미흡한 부분은 저에게 조언을 해주시면 업무에 적극 반영하여 사장님의 재산 관리에 모자람이 없도록 하겠습니다.
직원들에게는 많은 용기를 주시길 부탁드립니다.
 
사장님 무더운 여름날 건강 조심하시고, 올 여름 가족과 함께 즐거운 휴가 보내시길 바랍니다. 혹 해외여행을 준비하고 계신 사장님께서는 저에게 사전에 연락을 주시면
임차인들의 문제나 공실임대등을 대행 할수 있도록 하겠습니다.

사장님 건강 하십시오, 건강이 최고의 행복인것 같습니다.
7월에 더욱더 행복한 마음으로 찾아뵙겠습니다. 사랑합니다

개미주택관리 백승화 올림