사장님 안녕하십니까? 개미주택관리 백승화입니다.

2013년 계사년을 맞아하여 직원일동 사장님께 뜨거운 감사의 마음을 담아 새해 인사를 드립니다.
새해 복 많이 받으십시오! 새해 새로운 큰 기운으로 사장님의 가정에 늘 좋은 일만 가득하시길 
기원 합니다. 2012년 한 해를 잘 마무리하고 희망찬 새해를 사장님과 함께 맞이하게 되어
기쁨 마음으로 2013년 새벽을 열어봅니다.

다사다난했던 한 해지만 사장님과 함께하여 어느 해보다도 행복했든 기억으로 남을 것입니다.
사장님께서는 어떠한 새로운 희망을 마음에 담았습니까?
어떠한 밝은 내일을 꿈꾸고 있으십니까?
모두 다른 꿈을 꾸고 있지만 결국 행복을 바라는 마음은 같을 것입니다.
2013년은 서로 보며 미소 짖고 서로에 행복에 동행하는 한해가 되도록 개미주택관리 백승화 
사장님의 원룸 임대사업의 관리에 최선을 다 할것입니다. 사장님의 적극적인 협조를 당부 드립니다.

오늘의 다짐을 잊지 않고 항상 되새기면서 2013년은 더욱더 발전된 모습으로 더욱더 신속한 모습으로
사장님께 만족하고, 깨끗한 서비스를 할수 있도록 행동으로 실천하는 개미주택관리가 되겠습니다.
모든 일을 사장님의 마음에서 관리에 부족함이 없도록 지도 관리 하겠습니다.

임대사업의 기본적인 목적인 쾌적한 임대 환경 조성과 , 안정된 임대수익을 위해 더욱더 노력하고 
사장님과 함께 걷는 길이, 좀 더 만족 할수 있는, 좀 더 신뢰 할수 있는 개미주택관리가 되도록
늘 변함없는 성실한 사람으로 사장님의 마음에 따뜻하게 자리 할수 있는 백승화가 되도록
하겠습니다. 저에게 많은 조언과 사랑을 주십시오!
사장님의 만족한 관리를 위하여 열심히 뛰겠습니다.

사장님 2013년 구미에 원룸 임대사업은 무난히 출발하고 있습니다.
공실의 회전율은 전년대비 떨어지지 않은 상태를 유지하고 있으며, 준 신축 건물들이 작년 하반기부터
임대사업의 경기 활성화로 인하여 건축주들이 사용하지 않았든 나대지에 신축 건물들이 10여동 정도 
들어섬으로 인하여 신축대비 준 신축이 경쟁력이 떨어짐으로 아쉬운 부분이 있지만
다른 특별한 상황없이 임대사업은 원활히 출발하고 있습니다.

또한 이번 대선에서 박근혜 대통령이 당선됨으로 지역민들이 기대감을 가지고 
2013년을 맞이하는 분위기입니다.

올 2013년은 개미주택관리의 최대의 사업목표는 안정된 임대수익과 쾌적한 임대환경 조성입니다.
안정된 임대수일을 위하여 월세(임대료)관리에 최고의 목적을 두고, 적은 보증금으로 입주한 
임차인의 임대료 장기 미납과, 공과금(전기,가스요금) 체납등으로 인하여 도주 후 발생하는
사장님의 금전적인 손실을 방지함에 임대료 관리에 최대의 목적을 두고 업무를 추진할것입니다.

사장님께서도 임대료가 한달 이상 체납 시는 관리 사무실로 꼭 연락을 주시면 즉시 임차인을 방문
공과금 확인 및 거주유무를 파악하여 임대료 미납세대를 철저히 관리하여 안정된 임대사업을
할수 있도록 모든 조치를 강구 하겠습니다.

간혹 사장님께서 임대료가 장기 체납된 상태에서 관리 사무실로 연락을 주셔서 임차인을 방문해보면
공과금이 많이 체납되어 있는 상태에서 무단 이사자가 발생하여 사장님께서 금전적인 큰 손실을
보는 일이 발생하는 경우가 발생함으로 특별히 임대료 관리는 적극적인 관리 협조 바랍니다.


또한 쾌적한 임대 환경 조성을 위하여 청소 부분이 미흡한 사원은 즉각 철저한 교육으로
개선을 하도록 하고, 추후 또 같은 일이 발생시 에는 다른 사람으로 대처하도록 강력히
추진하겠습니다.

임대사업은 사장님과 제가 상호 협조 부분이 많이 발생합니다.
저 개미주택관리 백승화는 건물을 위탁관리 위임 받은자 로서 신뢰속에 투명성있고, 신속정확하게
건물 관리를 하여 사장님의 임대사업의 행복한 동반자가 되도록 2013년 직원들과 혼연일체가 되어
열심히 뛸것을 약속 드립니다.
사장님 또한 저희들을 믿고, 용기와 사랑을 주십시오!

***참고***
현재 원룸에 대한 대출을 인동농협에서 적극적으로 영업을 하고 있습니다. 기존 대출금리와 비교 
검토해보시고, 지출부분을 최소화 할수 있길 바랍니다.
인동구평 농협 : 조완식 지점장  연락처 010-3531-9594 은행 054-471-6744
금리는 5.5%-5.7%사이로 알고 있습니다. 설정비는 면제라고 하니 검토해보시길 바랍니다.

 사장님 
 설 귀경길 안전 운전 하시고, 가족과 친지와 함께 따뜻하고, 행복한 새해를 맞이하는
 명절이 되길 바랍니다.
 올해 사장님 댁에 만복으로 충만 하시길 기원합니다.

 사장님 2월에 더욱더 반가운 소식으로, 건강한 모습으로 찾아뵙겠습니다.
 항상 건강하십시오!

  
                                                                     백승화 올림