사장님 안녕하십니까? 개미주택관리 백승화입니다,
  여름의 끝자락이 아쉬운 8월입니다. 사장님 여름휴가 좋은 추억 만들고
  잘 다녀오셨습니까? 저희 직원들 또한 덕분에 휴가 잘 보내고 다시금 현장에서
  여름과 일과 열심히 싸우고 있습니다.
  
  올 여름은 유난히도 큰 더위로 인하여 임차인들이 에어컨 냉기 및 노후된 에어컨
  문제들로 인하여 많은 민원이 들어온 여름이기도 합니다.
  에어컨 가스부족으로 인하여 냉기문제 및 에어컨의 물새는 민원은 예상하여
  특정업체를 선정하여 당일 처리를 했습니다.

  에어컨의 기계적인 결함 문제는 지정된 회사 서비스 사업부로 통하여 수리를 해야 함으로
  보통 10일에서 15일정도 시간이 소요됨으로 임차인들이 불만을 토로하는 세대도 
  있었습니다. 또한 몇 번 집중호우에도 큰 피해 없이 여름을 보내게 되었습니다.
  앞으로도 계절별 날씨 변화에 따른 건물에 대한 또한 임차인들이 불편사항을
  최소화하여 쾌적한 임대환경조성 및 건물관리에 최선의 노력을 다하겠습니다.
 
  또한 여름은 휴가철로 인하여 임대시장에도 조금의 비수기입니다.
  가을부터는 임대시장이 다시금 활기를 찾기 바라는 마음과 또한 성수기로 들어감으로
  원룸 내 문제점들을 빠른 보완으로 타 원룸보다 쾌적한 환경을 준비 할수 있도록
  직원들을 교육 관리하겠습니다.
  사장님 또한 늘 말씀드리는 사안이지만, 사장님의 빠른 협조를 당부 드립니다.
  구미에는 수 천동의 원룸이 있습니다. 임대사업도 경쟁입니다. 타 원룸보다 경쟁력을
  가지긴 위해서는 원룸내의 쾌적한 환경이 최우선입니다. 계약 후 문제점을 개보수 하면
  임대공실 기간은 타 원룸보다는 길어 질것입니다.
  공실 발생시 문제점들의 빠른 개보수는 임대사업에 공실의 시간적인, 또한 임대사업의
  금적적인 플러스가 됨으로 적극적인 협조를 바랍니다.
 
  사장님 현재 구미 인동농협에서 원룸에 대한 대출을 적극적인 마케팅으로 하고 있습니다.
  몇몇 건물주들께서 현재 대출은행에서 전환하여 금리적인 이익을 보고 있습니다.
  인동구평농협지점 담당 황경희 과장 054-471-6744입니다. 금리는 5.7% 변동금리이며,
  타은행 상환대출 가능하다고 홍보하고 있으니, 타은행에 높은 이자를 쓰고 계신분은
  신중히 검토하여, 원룸 임대사업에 플러스가 되길 바랍니다. (설정비 면제)
 
 현재 공과금(수도요금. 방송요금. 공용 전기요금)을 자동이체 하지 않은 사장님께서는
 꼭 자동이체 하셔서 납부 마감일을 지나 별도 가산금을 지출하는 일이 발생하지 
 않길 바랍니다. 특히 바쁜 일정 때문에 2개월 연체되면 건물 현관에 붉은색 스티커를
 붙임으로 임차인들의 불만과 불안을 발생함으로 임대사업엔 도움이 되지 않습니다.
 방송과 인터넷은 직접 전화하시든가. 저희 사무실로 신분증 복사본 및 통장복사본을 주시면
 대행 처리해 드립니다. 


수도요금은 가까운 은행에 가셔서 수용가번호 및 고객번호을 가지고 가시면 자동이체 
신청 가능함으로 꼭 신청해 주시길 바랍니다.
사장님 저희업체 관리비도 자동이체 해주시길 바랍니다. 부탁을 드립니다.

자동이체를 하고 계신 사장님께서도 통장을 자주 확인하여 공과금(수도요금, 공용전기요금)
등이 누수등으로 지출현황을 파악하여 금액 적으로 많은 차이가 발생시는 즉시 사무실로
연락을 주시길 바랍니다. 특히 원룸 내 누수는 임차인의 협조 없이는 원인을 파악하기가 
힘든 사항입니다. 주원인이 원룸 내 변기속의 필벨브가 주원인임으로 소음이 약함으로 
임차인들에게 직접적인 불편이 없음으로 방치하는 경우가 많이 발생합니다.
누수 발생시에는 사무실로 임차인 리스트를 즉시 팩스를 넣어 주시면 누수관리에 
큰 도움이 됩니다.

사장님 임대사업은 사장님의 적극적인 협조와 개미주택관리의 철저한 관리속에서
임대사업을 극대화 할수 있다고 판단합니다.
주택관리가 흔히 청소만 하는 곳이라 생각 하시는 사장님을 뵐때 저는 서운한
마음마저 듭니다, 저희 사무실엔 “내 집처럼 철저하게 관리하겠습니다”란 
큰 슬로건이 있습니다. 저는 사장님의 건물을 위탁 관리하는 관리업체이자, 누구보다
저의 일에 큰 자부심을 가지고 일하는 개미주택관리 대표에 보람을 느끼는 백승화입니다.

건물청소관리. 임차인 불편사항 및 민원처리. 공실관리(부동산에 알림 서비스)  
건물내.외 개보수관리. 임차인 미납 임차료관리. 재계약서 작성 대행까지 하는 업체입니다. 
제가 사장님의 건물을 관리하는 동안은 지금의 제 마음가짐은 흔들림이 없을 것입니다.
보다 투명성 있게, 보다 철저하게, 보다 쾌적한 임대환경조성을 하여 사장님의 임대사업에
작은 힘이 될 수 있는 개미주택관리를 만들 것을 약속드립니다.

임대사업의 문제점 및 또한 임차인들의 임차료 악성 미납자가 있는 사장님은 언제든지
전화 주시면 성실한 답변과 빠른 처리를 약속 드립니다.

사장님 가을에 문턱 9월에 더욱더 좋은 소식으로 인사드리겠습니다.
환절기 건강 조심하십시오!

                                                             백승화 올림