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사장님 안녕하십니까?
무더운 여름날 사장님께 시원한 사람이 되고싶은 개미주택관리 백승화입니다.
무더운 여름 잘보내시고 계신가요, 포도 알이 주렁주렁 열매를 맺듯이 사장님의 삶이
행복과 만족으로 가득하시길 바랍니다.
사장님 일상의 단조로움은 모두 털어 버리고 뜨거운 태양을 피해 시원한 계곡이나
바다를 찾아 떠나 보십시오. 가족과 함께 행복하고 아름다운 여름휴가를 안전하게
잘 다녀오시길 바랍니다.
개미주택관리도 8월2일부터 5일까지 여름휴가 기간입니다. 참고하셔서 임대사업에
지장이 없도록 해주시길 바랍니다.
항상 긴장되는 시간들이지만 특히 여름철은 장마로 인하여 특히 더욱더 긴장의 끈을
놓을수 없습니다. 옥상 배수구및 특히 공실 창문단속을 철저히 하고 있습니다.
특히 여름철은 임차인들이 에어컨 냉기및 물샘으로 인하여 민원이 수없이 들어오고
있습니다. 쾌적한 임대환경 조성을 위하여 직원들 모두 열심히 뛰고 있습니다.
몇일전 사장님께서도 방송을 통하여 보셨겠지만 구미 옥계지역에서 원룸에 가스폭발사고가
발생하여 인명사고와 폭발로 인하여 큰 재산피해를 보는 사고가 발생하였습니다.
개인의 우발적인 행동이지만 사장님 건물에 화재보험 가입여부도 한번쯤은 확인해
보시길 바랍니다.
또한 임차인이 임대료가 미납되어 연락이 닫지 않은 임차인이 발생시에는 즉시
연락을 주시길 바랍니다. 최우선적으로 처리 할수 있도록 하겠습니다.
사장님께서 요청한 사항들이 빠른 시행이 되지 않을시 저에게 직접 전화를 주시면
빠른 시행이 될수 있도록 하겠습니다.
사장님 7.8월은 임대시장이 조금 주춤하는 시기입니다.
늘 말씀드리지만 공실 발생시 도배및 하자수리부분은 보류하지 마시고,
즉각적인 조치로 쾌적한 임대환경을 조성하여 공실률을 최소화 할수 있도록
적극적인 협조를 당부드립니다.
특히 구축원룸에 베란다 부분이 오랜 시간으로 인해 곰팡이 및 색변질 인하여
문제되는 베란다는 도색을 고려해 보시길 바랍니다.
임대시장이 조용할시기엔 보다 적극적으로 문제점을 보완 하셔야 공실기간을
최소화 할수 있습니다.
특히 젊음층은 곰팡이 부분에 상당히 민감함으로 곰팡이로 인한 하자발생시
빠른 수리를 할수 있도록 사장님의 협조가 필요합니다.
사장님 요즘 옥상 에어컨 실외기 동파이프를 절단해가는 도난사고가 가끔 발생하고
있습니다. 수리비가 많이 나옵니다. 이부분을 예방할수 있는 방법은 옥상에 전자키를
설치하는 방법이 최적의 방법인것 같습니다. 많은 건물주께서 하시고 계십니다.
일전에도 말씀드렸지만 여름철은 전기료가 많이 발생합니다.
보증금이 적은 임차인은 집중적으로 관리하셔야 할것입니다. 임대료 관리까지 의뢰한
사장님께서는 임대료 미납시 즉시 연락주시고,는 임대료 미납발생시 이름, 전화번호,
계약조건을 알려주시길 바랍니다.
임대료 미납으로 인한 도주 발생시 피해가 없도록 임차인 임대료를 꼭 체크하시길 바랍니다.
사장님 관리비는 자동이체를 다시한번 부탁드립니다.
또한 매월25일까지 관리비는 지정된 계좌로 송금을 부탁드립니다. 관리비가 연체된
사장님에겐 불가피하게 전화를 할수밖에 없음을 양해바랍니다.
사장님 개미주택관리는 사장님의 원룸을 관리해 주는 업체입니다.
사장님의 재산을 쓸고 딱고, 또한 임차인 민원관리, 공실관리, 임대료관리등
사장님의 건물을 토탈관리하는 업체입니다. 원룸을 가지고 계시는 동안은
동반자라 볼수 있습니다, 부족한 부분이 있으면 즉시 지적해 주시고, 또한 적극적인
협조를 당부드립니다.
저희 사무실엔 “내 집처럼 철저하게 관리하겠습니다”란 큰 슬로건이 있습니다
올여름의 뜨거운 열정보다 더욱더 적극적인 열정으로 사장님의 건물관리에
최선을 다하는 개미주택관리 백승화가 될것을 약속드립니다.
사장님 올 여름 여름휴가 가족과 함께 아름다운 추억들 많이 만드시고,
건강히 다녀오시길 바랍니다.
외국으로 장기간 여행을 떠나시는 사장님께서는 저에게 전화주시면 적극 협조해
드리겠습니다.
사장님 8월에 더욱더 건강하고 좋은 기분으로 뵙겠습니다.
건강하십시오!
백승화올림 |
